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吉備高原都市計画区域について

更新日：2016年12月12日更新印刷ページ表示

都市計画について

　都市計画は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、その都市計画を定める上での基本となる区域が都市計画区域です。
　都市計画区域は、市町村の中心の市街地を含み、かつ、自然的・社会的条件、並びに人口・土地利用・交通量などの現況と推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要のある区域として都道府県知事が指定するものです。

吉備高原都市計画区域の指定状況

　吉備中央町では、吉備高原都市を広く囲うように都市計画区域を設定しています。
区域面積は、５，０５０ヘクタールとなっています。
※吉備高原都市計画区域は、市街化区域、市街化調整区域が定められていません。

吉備高原都市計画区域

上野、竹部、加茂市場、高谷の一部、田土の一部、湯山、吉川、黒山

用途地域の指定状況

　用途地域とは、都市計画区域内の一定区域を住居・商業・工業系の地域に分け、その用途に応じて建築物を規制することにより、生活環境の保護、商工業の利便性を高めるなど、土地の適正な利用を図るものです。
　吉備中央町の用途地域には６種類の地域があり、建物の用途や形態などをそれぞれの地域の特性に合わせて定め、建築物の用途や容積等を規制しています。

吉備高原都市総括図[PDFファイル／1.5MB]

地域種別ごとの建ぺい率・容積率

建ぺい率・容積率一覧表
地域種別	建ぺい率（％）	容積率（％）
第一種低層住居専用地域	４０％	８０％
第一種中高層住居専用地域	６０％	２００％
第一種住居地域	６０％	２００％
第二種住居地域	６０％	２００％
商業地域	８０％	４００％
準工業地域	６０％	２００％