(趣旨)

第1条　この規則は、ゆとりと潤いのある良質な宅地の供給により定住の促進を図るため整備した吉備中央町宅地分譲に関し必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この規則において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。

(分譲地の名称、位置等)

第3条　分譲地の名称、位置及び区画数については、別表のとおりとする。

(譲受人の募集)

第4条　宅地の譲受人(以下「譲受人」という。)の募集は、町の広報紙、掲示、新聞広告等一般に周知できる方法で行うものとする。

(譲受人の資格)

第5条　譲受人となることができる者は、次の条件を備える者でなければならない。

(分譲の申込み)

第6条　分譲を受けようとする者は、宅地分譲申込書(様式第1号)を提出しなければならない。ただし、法人にあっては、宅地分譲申込書(様式第1―1号)によるものとする。

(譲受人の選定)

第7条　前条の申込みをした者の数が分譲する1区画の土地について2以上ある場合においては、公開抽選その他公正な方法により譲受人を選定するものとする。

(分譲価格)

第8条　分譲価格は、土地の取得費、宅地造成費及び分譲に要する諸経費を考慮して町長が定める。

(契約の締結)

第9条　第7条第3項の通知を受けた譲受人は、町長が指定する期間に別に定める内容による宅地分譲契約(以下「契約」という。)を締結し、分譲価格の3割以上に相当する金額を内金として納入しなければならない。

(保証人)

第10条　譲受人は、次の条件を備える保証人を定めなければならない。

(分譲の条件)

第11条　町長は、次の条件によって譲受人に宅地を分譲するものとする。

(分譲代金の支払)

第12条　譲受人が第9条に定める契約を締結した場合、宅地の引渡しが完了するまでに分譲代金から既に納入した内金を控除した額を支払わなければならない。

(宅地の引渡し)

第13条　宅地の引渡しは、町長の指定する職員と譲受人双方の立会いの上で行い、当該引渡しの際に宅地分譲引渡書(様式第2号)を2通作成して町長及び譲受人がそれぞれ1通保有するものとする。

(所有権移転及び登記手続)

第14条　宅地の所有権は、前条の引渡しの後譲受人に移転するものとし、町長は、速やかに登記手続を行うものとする。

(登記費用の負担)

第15条　前条の登記に要する費用は、譲受人の負担とする。

(分譲決定の取消し及び契約の解除)

第16条　町長は、譲受人が次の各号のいずれかに該当する場合は、分譲の決定を取り消し、又は契約を解除することができる。

(土地の買戻し)

第17条　町長は、譲受人が第11条に定める分譲条件に違反したとき及び前条第1項第1号の規定に該当したときは、譲受人の支払った分譲代金を返還してその宅地を買い戻すことができる。この場合、譲受人は、直ちにその宅地を町長に引き渡さなければならない。

(損害賠償)

第18条　前2条の規定により契約を解除あるいは宅地の買戻しを行った場合において町が損害を受けたときは、譲受人は、これを賠償しなければならない。ただし、町長が特に認めたときは、この限りでない。

(届出義務)

第19条　譲受人は、第11条の規定による住宅建築計画の実施について、次のとおり町長へ届け出るものとする。